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문래동 hausD.biz 지식산업센터입주완료현장/문래동 hausD.biz 2014. 5. 20. 19:34
문래동 hausD.biz 지식산업센터
사 업 명
문래동 hausD.biz 지식산업센터
대지위치
서울 영등포구 문래동5가 10, 10-1, 11
대지면적
1,674.83 평
지역.지구
준공업지역, 제1종 지구단위계획구역
건물규모
지하3층, 지상14층
건물용도
공장(지식산업센터), 근린생활시설
도로현황
15m / 10m / 8m에 접함
건축면적
981.49 평
건 폐 율
58.60%
연 면 적
11,867.89 평
용 적 율
467.25%
전 용 률
53.48%
주차대수
248대
- 600만원대 평균분양가
- 주변 임대가 대비 저렴한 분양가
문의 : 02) 2671-2114
항공조감도
위치도
도면 / 면적표
1층 도면
단위:평/원
호별
전용면적
계약면적
평단가
공급가액
101호
20.78
38.85
19,500,000
757,616,618
소매점
102호
14.58
27.26
16,500,000
449,834,072
소매점
103호
14.58
27.26
16,500,000
449,834,072
소매점
104호
14.58
27.26
16,500,000
449,834,072
소매점
105호
14.58
27.26
16,500,000
449,834,072
소매점
106호
14.58
27.26
16,500,000
449,834,072
소매점
107호
14.58
27.26
16,500,000
449,834,072
소매점
108호
14.58
27.26
16,500,000
449,834,072
소매점
109호
14.58
27.26
16,500,000
449,834,072
소매점
110호
17.13
32.04
16,500,000
528,601,698
소매점
111호
16.86
31.52
19,500,000
614,674,249
소매점
112호
17.19
32.14
20,000,000
642,768,380
일반음식점
113호
16.52
30.88
20,000,000
617,654,938
일반음식점
114호
16.52
30.88
19,000,000
586,772,191
일반음식점
115호
16.52
30.88
19,000,000
586,772,191
일반음식점
116호
16.52
30.88
19,000,000
586,772,191
일반음식점
117호
24.62
46.04
19,000,000
874,677,447
일반음식점
118호
12.52
23.41
19,000,000
444,805,749
소매점
119호
12.73
23.80
19,000,000
452,113,503
소매점
120호
10.78
20.16
19,000,000
383,012,247
소매점
121호
10.68
19.97
19,000,000
379,358,370
소매점
122호
11.55
21.59
19,000,000
410,201,388
소매점
123호
18.43
34.46
19,500,000
671,917,374
소매점
124호
15.77
29.49
19,000,000
560,335,202
일반음식점
125호
14.55
27.21
19,000,000
516,918,359
일반음식점
126호
14.55
27.21
19,000,000
516,918,359
일반음식점
127호
14.55
27.21
20,000,000
544,124,588
일반음식점
128호
14.55
27.21
20,000,000
544,124,588
일반음식점
129호
13.00
24.32
20,000,000
486,318,421
일반음식점
소계
248.10
463.89
17,764,945
8,240,973,769
소매점
소계
194.85
364.34
19,389,061
7,064,156,853
일반음식점
층계
442.95
828.23
15,305,130,622
단위:평
호실
전용면적
계약면적
a101호
70.40
131.78
2층 도면
단위:평
호실
전용면적
계약면적
201호
234.96
439.84
201호
258.22
483.38
층계
493.18
923.22
호실
전용면적
계약면적
a201호
69.92
130.88
3층 도면
4~8층 면적과 동일
단위:평
호실
전용면적
계약면적
a301호
69.92
130.88
4층~8층 도면
단위:평
호실
전용면적
계약면적
401~801호
22.15 41.47 402~802호
21.42 40.09 403~803호
21.42 40.09 404~804호
24.43 45.73 405~805호
44.87 83.99 406~806호
30.61 57.31 407~807호
30.61 57.31 408~808호
30.61 57.31 409~809호
30.61 57.31 410~810호
30.61 57.31 411~811호
30.61 57.31 412~812호
31.86 59.63 413~813호
23.80 44.55 414~814호
22.87 42.81 415~815호
22.87 42.81 416~816호
23.47 43.94 417~817호
26.37 49.37 418~818호
27.23 50.96 419~819호
28.16 52.71 층계
524.59 982.02 9층 도면
10~14층 면적과 동일
10층~14층 도면
단위:평
호실
전용면적
계약면적
1001~1401호
29.75
55.69
1002~1402호
30.61
57.31
1003~1403호
30.61
57.31
1004~1404호
30.61
57.31
1005~1405호
30.61
57.31
1006~1406호
30.61
57.31
1007~1407호
31.86
59.63
1008~1408호
23.80
44.55
1009~1409호
22.87
42.81
1010~1410호
22.87
42.81
1011~1411호
23.47
43.94
층계
307.68
575.97
다양한 세제지원 및 금융혜택과 함께 최소비용으로 최대투자 효과
- 파격적인 금융혜택 분양가의 최대 70%~80% 장기저리 융자알선
- 경제적인 분양가와 유지관리비
- 주변 오피스에 걸맞은 합리적인 분양가와 기존 오피스대비 저렴한 관리비
세제혜택 및 정책자금 지원
- 2015년 세법 기준입니다.
■ 분양시 세제혜택 (공장/사무실)
혜택 내용
예 시
취득세 50% 감면
취득세(구.취득세&등록세 통합)의 50%를 감면받을 수 있음.
2015년 세법 기준지방세 50% 감면
농어촌특별세/교육세 50% 감면
2015년 세법 기준재산세 5년간 37.5% 감면
일반 매매의 경우 납부
정책자금 융자가능
분양가의 70~75%까지 정책자금 융자가능
■ 정책자금 지원 (공장/사무실)
서울시(서울신용보증재단) 중소기업 육성자금
해당 사업명
아파트형공장 입주지원 사업
운전자금 지원사업
자금성격
시설자금
운전자금 (명칭: 경영안정 자금)
대상
아파트형공장에 입주하여 사업장으로
사용하고자 하는 기업제조업
제조업관련 지식서비스산업
서울형 산업(디자인, 소프트웨어 등)
융자비율
입주자금의 70% 이내
제조업: 연매출액의 1/4 또는 최근 3개월 매출액 이내
제조업관련 지식서비스산업: 제조업과 동일
서울형산업: 연매출액의 1/2 또는 최근 6개월 매출액 이내
한도
업체당 총 8억원
업체당 총 5억원 이내
연금리
2015년 기준 3.50%
2015년 기준 CD연동금리에
서울시가 연리 1.0~3.0%을 보전한 금리금리 적용
변동금리
변동금리
자금집행시기
연중 4분기 4차례
연중 4분기 4차례
상환조건
3년 거치 5년 균등분할상환
2년 만기 일시상환
1년 거치 3년 균등분할상환
1년 거치 4년 균등분할상환
2년 거치 3년 균등분할상환 중 선택
■ 정책자금 지원 (공장/사무실) 중소기업진흥공단 중소기업 육성자금
해당 자금명
창업기업지원 자금
자금성격
시설자금 / 사업장확보자금
시설자금 / 사업장확보자금
대상
사업개시일 7년 미만 중소기업
업력 7년 이상의 중소기업
(5년 미만의 경우도 창업요건에 해당되지 않는 경우 가능)융자비율
심사
일반기업: 소요금액의 75% 이내
혁신형/신성장유망/지식서비스업: 소요금액의 100% 이내한도
업체당 45억원
업체당 45억원 이내
연금리
기준금리: 공자기금 대출금리 - 0.08%
2015년 기준 2.86%기준금리: 공자기금 대출금리 + 0.5%
2015년 기준 2.86%금리 적용
변동금리
변동금리
자금집행시기
연중 월별 접수
연중 월별 접수
상환조건
3년 거치 5년 균등분할상환
3년 거치 5년 균등분할상환
◆ 정 책 자 금
◆ 입주가능 업종
