지식산업센터 분양 지식산업센터 분양

아파트형 공장의 임대제한 규정이 폐지된다. 임대제한 규정이 폐지 예정으로, 임대목적의 취득을 허용키로 했다. - 지난 7월22일 정부가 '네거티브 규제방식 확대 방안'을 통해 지식산업센터의 임대제한 규제를 폐지할 방침이라고 밝혔다. 2009년 8월 이전에는 개인도 지식산업센터를 분양받아 임대를 주기도 했지만, 투기를 조장한다는 이유로 개인의 취득을 금지해 왔었으나, 지식산업센터의 임차수요가 늘어나는데 반해 임대제한 규제 때문에 임대물량이 부족한 현황을 개선하겠다는 것이 정부의 목적이다. 임대제한 규제가 폐지되면 지식산업센터 임대시장 활성화는 물론, 수익형부동산으로서 다시 주목받을 전망이다.

당산 SK V1 CENTER 업무지원시설 임대 사업시 수익률 업무지원시설 임대투자 - 임대사업시 높은 수익률. - 1층 상가, 2층일부 업무지원시설을 제외한 유일한 업무시설로 희소성 가치 - 호실당 실투자금 2억 (60% 융자시) - 아파트형공장 입주불가업종 임대사업가능 (금융·보험·교육·의료·무역) 투자수익 분석표 (단위 : 원) 당산 SK V1 CENTER W동 1310호 면 적 전용 31.00 평 분양 61.43 평 항 목 내 용 비 고 분양평수 61.43 평 평당가 8,100,000 원 분양가(VAT제외) (A) 497,600,000 취,등록세 (B) 22,889,600 분양가의 4.6 % 총 금액 (C) 520,489,600 A+B 대출 금액 (D) 298,560,000 분양가의 60 % 임대 ..

당산 SK V1 CENTER 아파트형공장 임대사업시 수익률 아파트형공장(사무실) 임대투자 - 소형평형 전용 31평 - 임대수익률 15%이상 (70% 융자/금리4.5% 예시) - 실투자금액 1억2700만원 투자수익 분석표 (단위 : 원) 당산 SK V1 CENTER 325호 면 적 전용 31.00 평 분양 61.43 평 항 목 내 용 비 고 분양평수 61.43 평 평당가 7,300,000 원 분양가(VAT제외) (A) 448,500,000 취,등록세 (B) 20,631,000 분양가의 4.6 % 총 금액 (C) 469,131,000 A+B 대출 금액 (D) 313,950,000 분양가의 70 % 임대 보증금 (F) 28,000,000 455,000 원/평 실 투자금액 (G) 127,181,000 A+B-D..